Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Distelweg 6

7041EP 's-Heerenberg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.335
+5,7%
[ € 310.935 – € 395.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.703[ € 326.518 – € 360.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.237[ € 344.803 – € 381.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.335 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.09512 maanden +5,7%
+€ 6.14612 mnd vs. NL +1,8%
Hoge Distelweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.335 voor Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.237. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.335.

Verwachte verkoopprijs Hoge Distelweg 6
€ 363.237[ € 344.803 – € 381.098 ]
Verkoper houdt over€ 357.991−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.652+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Distelweg 6
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 343.703[ € 326.518 – € 360.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Distelweg 6 adviseren wij in een bod van € 363.237, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.703 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.237+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.399+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Distelweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 343.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Distelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.335
Verwachte verkoopprijs€ 363.237
Verwachte vraagprijs€ 343.703
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Distelweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Distelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg.

Wat is Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg waard?
Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.335 (bandbreedte € 310.935 – € 395.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 343.703 (bandbreedte € 326.518 – € 360.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg?
Voor Hoge Distelweg 6 adviseren wij een bod van € 363.237 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Distelweg 6 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Distelweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Distelweg 6 ligt rond € 353.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Distelweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hoge Distelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.