Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Straat 12

7041ET 's-Heerenberg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.607
+5,7%
[ € 196.774 – € 250.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.905[ € 206.060 – € 227.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.516[ € 218.836 – € 241.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Straat 12 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.607 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,5%
+€ 12.08412 maanden +5,7%
+€ 3.88912 mnd vs. NL +1,8%
Korte Straat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.607 voor Korte Straat 12 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Straat 12 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.607.

Verwachte verkoopprijs Korte Straat 12
€ 230.516[ € 218.836 – € 241.871 ]
Verkoper houdt over€ 226.730−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.276+€ 6.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Straat 12 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Straat 12
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 216.905[ € 206.060 – € 227.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Straat 12 adviseren wij in een bod van € 230.516, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.905 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.516+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.042+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Straat 12 zal in bij een vraagprijs van € 216.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Straat 12 in 's-Heerenberg bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 223.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Straat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.607
Verwachte verkoopprijs€ 230.516
Verwachte vraagprijs€ 216.905
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.607 is Korte Straat 12 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Straat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Straat 12 in 's-Heerenberg.

Wat is Korte Straat 12 in 's-Heerenberg waard?
Korte Straat 12 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.607 (bandbreedte € 196.774 – € 250.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Straat 12 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Korte Straat 12 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 216.905 (bandbreedte € 206.060 – € 227.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Straat 12 in 's-Heerenberg?
Voor Korte Straat 12 adviseren wij een bod van € 230.516 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Straat 12 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Straat 12 in 's-Heerenberg bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Straat 12 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Straat 12 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Straat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Korte Straat 12 ligt rond € 223.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Straat 12?
Huishoudens in de buurt van Korte Straat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.