Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoorn 57

7041JS 's-Heerenberg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.496
+5,7%
[ € 248.596 – € 316.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.705[ € 260.970 – € 288.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.508[ € 275.845 – € 304.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.496 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,5%
+€ 15.26712 maanden +5,7%
+€ 4.91412 mnd vs. NL +1,8%
Hagedoorn 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.496 voor Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.496.

Verwachte verkoopprijs Hagedoorn 57
€ 290.508[ € 275.845 – € 304.881 ]
Verkoper houdt over€ 286.062−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.468+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoorn 57
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 274.705[ € 260.970 – € 288.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoorn 57 adviseren wij in een bod van € 290.508, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.705 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.496+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.508+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.033+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoorn 57 zal in bij een vraagprijs van € 274.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 282.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoorn 57

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.496
Verwachte verkoopprijs€ 290.508
Verwachte vraagprijs€ 274.705
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 320.739
Straatbeeld van De Hucht 15, 7041JN 's-Heerenberg
De Hucht 15
1978 · 107 m²
€ 360.747
Straatbeeld van Diekmansweide 66, 7041HB 's-Heerenberg
Diekmansweide 66
1976 · 107 m²
€ 361.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.496 is Hagedoorn 57 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagedoorn 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg.

Wat is Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg waard?
Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.496 (bandbreedte € 248.596 – € 316.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 274.705 (bandbreedte € 260.970 – € 288.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg?
Voor Hagedoorn 57 adviseren wij een bod van € 290.508 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoorn 57 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoorn 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoorn 57 ligt rond € 282.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoorn 57?
Huishoudens in de buurt van Hagedoorn 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.