Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsparklaan 36

7041RC 's-Heerenberg

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.913
+5,7%
[ € 244.563 – € 311.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.301[ € 256.786 – € 283.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.740[ € 271.166 – € 299.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.913 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 15.01912 maanden +5,7%
+€ 4.83412 mnd vs. NL +1,8%
Stadsparklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.913 voor Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.740. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.913.

Verwachte verkoopprijs Stadsparklaan 36
€ 285.740[ € 271.166 – € 299.710 ]
Verkoper houdt over€ 281.347−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.605+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsparklaan 36
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 270.301[ € 256.786 – € 283.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsparklaan 36 adviseren wij in een bod van € 285.740, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.301 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.913+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.740+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.027+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsparklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 270.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 277.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsparklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.913
Verwachte verkoopprijs€ 285.740
Verwachte vraagprijs€ 270.301
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.913 is Stadsparklaan 36 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadsparklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg.

Wat is Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg waard?
Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.913 (bandbreedte € 244.563 – € 311.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 270.301 (bandbreedte € 256.786 – € 283.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg?
Voor Stadsparklaan 36 adviseren wij een bod van € 285.740 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsparklaan 36 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsparklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Stadsparklaan 36 ligt rond € 277.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsparklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Stadsparklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.