Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiushof 22

7041RD 's-Heerenberg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.920
+5,7%
[ € 323.770 – € 412.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.773[ € 339.884 – € 375.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.355[ € 359.257 – € 397.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.920 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.88312 maanden +5,7%
+€ 6.40012 mnd vs. NL +1,8%
Bonifatiushof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.920 voor Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.355. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.920.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiushof 22
€ 378.355[ € 359.257 – € 397.075 ]
Verkoper houdt over€ 372.943−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.072+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiushof 22
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 357.773[ € 339.884 – € 375.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiushof 22 adviseren wij in een bod van € 378.355, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.773 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.920+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.355+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.273+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiushof 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 367.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiushof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.920
Verwachte verkoopprijs€ 378.355
Verwachte vraagprijs€ 357.773
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.920 zit Bonifatiushof 22 in het middensegment van 's-Heerenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonifatiushof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg.

Wat is Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg waard?
Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.920 (bandbreedte € 323.770 – € 412.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 357.773 (bandbreedte € 339.884 – € 375.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg?
Voor Bonifatiushof 22 adviseren wij een bod van € 378.355 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiushof 22 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiushof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiushof 22 ligt rond € 367.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiushof 22?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiushof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.