Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 10

7041RE 's-Heerenberg

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.204
+5,7%
[ € 282.660 – € 359.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.478[ € 296.854 – € 328.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.174[ € 313.478 – € 346.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.204 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,5%
+€ 17.35812 maanden +5,7%
+€ 5.58712 mnd vs. NL +1,8%
Kloosterhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.204 voor Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.174. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.204.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 10
€ 330.174[ € 313.478 – € 346.476 ]
Verkoper houdt over€ 325.292−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.927+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 10
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 312.478[ € 296.854 – € 328.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 10 adviseren wij in een bod van € 330.174, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.478 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.204+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.174+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.683+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 312.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 321.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.204
Verwachte verkoopprijs€ 330.174
Verwachte vraagprijs€ 312.478
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg.

Wat is Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg waard?
Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.204 (bandbreedte € 282.660 – € 359.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 312.478 (bandbreedte € 296.854 – € 328.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg?
Voor Kloosterhof 10 adviseren wij een bod van € 330.174 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 10 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 10 ligt rond € 321.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 10?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.