Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 5

7041RE 's-Heerenberg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.704
+5,7%
[ € 383.420 – € 487.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.859[ € 403.616 – € 446.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.825[ € 424.200 – € 468.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.704 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,5%
+€ 23.54612 maanden +5,7%
+€ 7.57812 mnd vs. NL +1,8%
Kloosterhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.704 voor Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.704.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 5
€ 446.825[ € 424.200 – € 468.853 ]
Verkoper houdt over€ 440.660−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.912+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 5
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 424.859[ € 403.616 – € 446.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 5 adviseren wij in een bod van € 446.825, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.859 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.166+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 435.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.704
Verwachte verkoopprijs€ 446.825
Verwachte vraagprijs€ 424.859
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengelseweg 5, 7041DL 's-Heerenberg
Lengelseweg 5
1911 · 86 m²
€ 242.274
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 13, 7039AL Stokkum
Dr.Poelsstraat 13
1901 · 190 m²
€ 448.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.704 ligt Kloosterhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg.

Wat is Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg waard?
Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.704 (bandbreedte € 383.420 – € 487.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 424.859 (bandbreedte € 403.616 – € 446.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg?
Voor Kloosterhof 5 adviseren wij een bod van € 446.825 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 5 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 5 ligt rond € 435.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 5?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.