Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 5

7041VC 's-Heerenberg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.948
+4,8%
[ € 358.994 – € 456.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.060[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.948 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,5%
+€ 18.61712 maanden +4,8%
+€ 2.10712 mnd vs. NL +0,5%
Frankenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.948 voor Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.948.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 5
€ 419.060[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 413.200−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.591+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.200

Wat is de vraagprijs?

Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Frankenstraat 5
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 440.143[ € 309.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.060, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.948+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.060+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.013+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 407.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.948
Verwachte verkoopprijs€ 419.060
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 447.192
Straatbeeld van De Dreef 12, 7047AV Braamt
De Dreef 12
1988 · 84 m²
€ 211.402
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 126 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.948 ligt Frankenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg.

Wat is Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg waard?
Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.948 (bandbreedte € 358.994 – € 456.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de vraagprijs van Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg?
Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg?
Voor Frankenstraat 5 adviseren wij een bod van € 419.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 5 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 5 ligt rond € 407.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.