Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodingsveen 14

7041VK 's-Heerenberg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.530
+5,7%
[ € 311.986 – € 397.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.969[ € 327.721 – € 362.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.019[ € 345.746 – € 382.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.530 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,5%
+€ 19.15912 maanden +5,7%
+€ 6.16612 mnd vs. NL +1,8%
Rodingsveen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.530 voor Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.530.

Verwachte verkoopprijs Rodingsveen 14
€ 364.019[ € 345.746 – € 382.139 ]
Verkoper houdt over€ 358.765−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.449+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Rodingsveen 14
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 344.969[ € 327.721 – € 362.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodingsveen 14 adviseren wij in een bod van € 364.019, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.969 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.530+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.019+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.220+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodingsveen 14 zal in bij een vraagprijs van € 344.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodingsveen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.530
Verwachte verkoopprijs€ 364.019
Verwachte vraagprijs€ 344.969
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 320.739
Straatbeeld van Kornhorst 58, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 58
1975 · 113 m²
€ 281.886
Straatbeeld van De Hucht 15, 7041JN 's-Heerenberg
De Hucht 15
1978 · 107 m²
€ 360.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodingsveen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodingsveen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg.

Wat is Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg waard?
Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.530 (bandbreedte € 311.986 – € 397.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 344.969 (bandbreedte € 327.721 – € 362.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg?
Voor Rodingsveen 14 adviseren wij een bod van € 364.019 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodingsveen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rodingsveen 14 ligt rond € 354.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodingsveen 14?
Huishoudens in de buurt van Rodingsveen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.