Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodingsveen 106

7041VM 's-Heerenberg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.609
+5,7%
[ € 262.776 – € 334.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.338[ € 275.821 – € 304.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.116[ € 291.543 – € 322.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.609 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,5%
+€ 16.13712 maanden +5,7%
+€ 5.19412 mnd vs. NL +1,8%
Rodingsveen 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.609 voor Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.116. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.609.

Verwachte verkoopprijs Rodingsveen 106
€ 307.116[ € 291.543 – € 322.232 ]
Verkoper houdt over€ 302.488−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.408+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Rodingsveen 106
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 290.338[ € 275.821 – € 304.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodingsveen 106 adviseren wij in een bod van € 307.116, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.338 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.609+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.116+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.472+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodingsveen 106 zal in bij een vraagprijs van € 290.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 298.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodingsveen 106

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.609
Verwachte verkoopprijs€ 307.116
Verwachte vraagprijs€ 290.338
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 320.739
Straatbeeld van Kornhorst 58, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 58
1975 · 113 m²
€ 281.886
Straatbeeld van De Hucht 15, 7041JN 's-Heerenberg
De Hucht 15
1978 · 107 m²
€ 360.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.609 is Rodingsveen 106 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodingsveen 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg.

Wat is Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg waard?
Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.609 (bandbreedte € 262.776 – € 334.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 290.338 (bandbreedte € 275.821 – € 304.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg?
Voor Rodingsveen 106 adviseren wij een bod van € 307.116 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodingsveen 106 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodingsveen 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rodingsveen 106 ligt rond € 298.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodingsveen 106?
Huishoudens in de buurt van Rodingsveen 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.