Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Wöbelstraat 26

7041XH 's-Heerenberg

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.839
+5,7%
[ € 298.178 – € 379.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.698[ € 313.213 – € 346.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.233[ € 330.440 – € 365.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.839 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.31112 maanden +5,7%
+€ 5.89312 mnd vs. NL +1,8%
Professor Wöbelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.839 voor Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.839.

Verwachte verkoopprijs Professor Wöbelstraat 26
€ 348.233[ € 330.440 – € 365.223 ]
Verkoper houdt over€ 343.152−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.348+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Wöbelstraat 26
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 329.698[ € 313.213 – € 346.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Wöbelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 348.233, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.698 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.233+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.645+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Wöbelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 329.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Wöbelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.839
Verwachte verkoopprijs€ 348.233
Verwachte vraagprijs€ 329.698
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diekmansweide 66, 7041HB 's-Heerenberg
Diekmansweide 66
1976 · 107 m²
€ 361.227
Straatbeeld van Kornhorst 51, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 51
1975 · 108 m²
€ 304.127
Straatbeeld van De Hucht 15, 7041JN 's-Heerenberg
De Hucht 15
1978 · 107 m²
€ 360.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Wöbelstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Wöbelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg.

Wat is Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg waard?
Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.839 (bandbreedte € 298.178 – € 379.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 329.698 (bandbreedte € 313.213 – € 346.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg?
Voor Professor Wöbelstraat 26 adviseren wij een bod van € 348.233 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Wöbelstraat 26 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Wöbelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Professor Wöbelstraat 26 ligt rond € 338.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Wöbelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Professor Wöbelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.