Woningwaarde Van Hugenpothstraat 25

7041XN 's-Heerenberg

79 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 207.725

+5,7%

[ € 182.798 – € 232.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 201.660[ € 191.577 – € 211.743 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 213.972[ € 203.072 – € 224.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.725 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 11.22612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 3.61312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Van Hugenpothstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.725 voor Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 213.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.725.

Verwachte verkoopprijs Van Hugenpothstraat 25

€ 213.972[ € 203.072 – € 224.448 ]

Verkoper houdt over€ 210.368−€ 3.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 220.401+€ 6.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 213.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 210.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 201.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hugenpothstraat 25

Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.

€ 201.660[ € 191.577 – € 211.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hugenpothstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 213.972, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.660 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.725+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 213.972+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 224.671+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hugenpothstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 201.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 207.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.107/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.107

Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hugenpothstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.725

Verwachte verkoopprijs€ 213.972

Verwachte vraagprijs€ 201.660

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→

Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (33%)

D (6%)

E (2%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.725 is Van Hugenpothstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hugenpothstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg.

Wat is Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg waard?

Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.725 (bandbreedte € 182.798 – € 232.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg?

De verwachte vraagprijs van Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 201.660 (bandbreedte € 191.577 – € 211.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg?

Voor Van Hugenpothstraat 25 adviseren wij een bod van € 213.972 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Hugenpothstraat 25 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hugenpothstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Hugenpothstraat 25 ligt rond € 207.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Hugenpothstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Van Hugenpothstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.