Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergherveld 108

7041XV 's-Heerenberg

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.509
+5,7%
[ € 161.488 – € 205.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.993[ € 169.093 – € 186.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.195[ € 179.577 – € 198.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergherveld 108 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.509 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,5%
+€ 9.91712 maanden +5,7%
+€ 3.19212 mnd vs. NL +1,8%
Bergherveld 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.509 voor Bergherveld 108 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergherveld 108 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 183.509.

Verwachte verkoopprijs Bergherveld 108
€ 189.195[ € 179.577 – € 198.480 ]
Verkoper houdt over€ 185.864−€ 3.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.129+€ 5.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergherveld 108 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Bergherveld 108
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 177.993[ € 169.093 – € 186.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergherveld 108 adviseren wij in een bod van € 189.195, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.993 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.509+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.195+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.655+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergherveld 108 zal in bij een vraagprijs van € 177.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergherveld 108 in 's-Heerenberg bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 183.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 984
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergherveld 108

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.509
Verwachte verkoopprijs€ 189.195
Verwachte vraagprijs€ 177.993
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diekmansweide 66, 7041HB 's-Heerenberg
Diekmansweide 66
1976 · 107 m²
€ 361.227
Straatbeeld van Kornhorst 51, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 51
1975 · 108 m²
€ 304.127
Straatbeeld van De Hucht 15, 7041JN 's-Heerenberg
De Hucht 15
1978 · 107 m²
€ 360.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.509 is Bergherveld 108 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergherveld 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergherveld 108 in 's-Heerenberg.

Wat is Bergherveld 108 in 's-Heerenberg waard?
Bergherveld 108 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.509 (bandbreedte € 161.488 – € 205.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergherveld 108 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Bergherveld 108 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 177.993 (bandbreedte € 169.093 – € 186.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergherveld 108 in 's-Heerenberg?
Voor Bergherveld 108 adviseren wij een bod van € 189.195 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergherveld 108 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergherveld 108 in 's-Heerenberg bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergherveld 108 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergherveld 108 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergherveld 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bergherveld 108 ligt rond € 183.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergherveld 108?
Huishoudens in de buurt van Bergherveld 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.