Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6

7041ZM 's-Heerenberg

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.120
+5,7%
[ € 252.666 – € 321.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.317[ € 265.351 – € 293.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.141[ € 280.211 – € 309.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.120 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,5%
+€ 15.51612 maanden +5,7%
+€ 4.99412 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.120 voor Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.141. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.120.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 295.141[ € 280.211 – € 309.707 ]
Verkoper houdt over€ 290.644−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.194+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 279.317[ € 265.351 – € 293.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 295.141, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.317 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.120+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.141+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.898+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 279.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 287.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.120
Verwachte verkoopprijs€ 295.141
Verwachte vraagprijs€ 279.317
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.120 is Schoolstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg.

Wat is Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg waard?
Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.120 (bandbreedte € 252.666 – € 321.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 279.317 (bandbreedte € 265.351 – € 293.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 295.141 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 287.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.