Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 54A

8275AA 's-Heerenbroek

258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.892
+13,3%
[ € 505.025 – € 642.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.840[ € 531.848 – € 587.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.297[ € 558.440 – € 617.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.892 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +1,0%
+€ 67.26612 maanden +13,3%
+€ 47.63912 mnd vs. NL +9,4%
Zwolseweg 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.892 voor Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.892.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 54A
€ 588.297[ € 558.440 – € 617.224 ]
Verkoper houdt over€ 580.576−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.213+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 54A
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 559.840[ € 531.848 – € 587.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 54A adviseren wij in een bod van € 588.297, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.840 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.297+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.712+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 54A zal in bij een vraagprijs van € 559.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 573.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.892
Verwachte verkoopprijs€ 588.297
Verwachte vraagprijs€ 559.840
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

Buurt's-Heerenbroek
Plaats's-Heerenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenbroek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 's-Heerenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heerenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopswetering 44, 8275AP 's-Heerenbroek
Bisschopswetering 44
1985 · 201 m²
€ 640.308
Straatbeeld van J.W. van Lenthestraat 4, 8275AH 's-Heerenbroek
J.W. van Lenthestraat 4
2002 · 137 m²
€ 450.628
Straatbeeld van Zwolseweg 83, 8275AC 's-Heerenbroek
Zwolseweg 83
1956 · 230 m²
€ 493.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.892 ligt Zwolseweg 54A een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek.

Wat is Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek waard?
Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.892 (bandbreedte € 505.025 – € 642.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek is in oktober 2026 € 559.840 (bandbreedte € 531.848 – € 587.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek?
Voor Zwolseweg 54A adviseren wij een bod van € 588.297 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 54A in 's-Heerenbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 67.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenbroek is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 54A ligt rond € 573.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 54A?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.