Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolsteeg 2B

8275AE 's-Heerenbroek

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.681
+13,3%
[ € 406.279 – € 517.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.069[ € 427.566 – € 472.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.592[ € 449.799 – € 497.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.681 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds september +1,0%
+€ 54.11312 maanden +13,3%
+€ 38.32312 mnd vs. NL +9,4%
Schoolsteeg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.681 voor Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.592. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.681.

Verwachte verkoopprijs Schoolsteeg 2B
€ 473.592[ € 449.799 – € 497.146 ]
Verkoper houdt over€ 467.132−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.214+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolsteeg 2B
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 450.069[ € 427.566 – € 472.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolsteeg 2B adviseren wij in een bod van € 473.592, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.069 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.592+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.272+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolsteeg 2B zal in bij een vraagprijs van € 450.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolsteeg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.681
Verwachte verkoopprijs€ 473.592
Verwachte vraagprijs€ 450.069
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

Buurt's-Heerenbroek
Plaats's-Heerenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenbroek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 's-Heerenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heerenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopswetering 44, 8275AP 's-Heerenbroek
Bisschopswetering 44
1985 · 201 m²
€ 640.308
Straatbeeld van J.W. van Lenthestraat 4, 8275AH 's-Heerenbroek
J.W. van Lenthestraat 4
2002 · 137 m²
€ 450.628
Straatbeeld van Zwolseweg 83, 8275AC 's-Heerenbroek
Zwolseweg 83
1956 · 230 m²
€ 493.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolsteeg 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolsteeg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek.

Wat is Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek waard?
Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.681 (bandbreedte € 406.279 – € 517.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek?
De verwachte vraagprijs van Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek is in oktober 2026 € 450.069 (bandbreedte € 427.566 – € 472.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek?
Voor Schoolsteeg 2B adviseren wij een bod van € 473.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolsteeg 2B in 's-Heerenbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolsteeg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenbroek is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schoolsteeg 2B ligt rond € 461.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolsteeg 2B?
Huishoudens in de buurt van Schoolsteeg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.