Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pelleboerstraat 26

8275AR 's-Heerenbroek

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.779
+13,3%
[ € 673.886 – € 857.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.973[ € 712.474 – € 787.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.918[ € 742.398 – € 820.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.779 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.914Sinds september +1,0%
+€ 89.75712 maanden +13,3%
+€ 63.56712 mnd vs. NL +9,4%
Jan Pelleboerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.779 voor Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.918. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.779.

Verwachte verkoopprijs Jan Pelleboerstraat 26
€ 781.918[ € 742.398 – € 820.546 ]
Verkoper houdt over€ 772.067−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.706+€ 17.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pelleboerstraat 26
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 749.973[ € 712.474 – € 787.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pelleboerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 781.918, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.973 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.779+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.918+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.014+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pelleboerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 749.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 765.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pelleboerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.779
Verwachte verkoopprijs€ 781.918
Verwachte vraagprijs€ 749.973
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

Buurt's-Heerenbroek
Plaats's-Heerenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenbroek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 's-Heerenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heerenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopswetering 44, 8275AP 's-Heerenbroek
Bisschopswetering 44
1985 · 201 m²
€ 640.308
Straatbeeld van J.W. van Lenthestraat 4, 8275AH 's-Heerenbroek
J.W. van Lenthestraat 4
2002 · 137 m²
€ 450.628
Straatbeeld van Zwolseweg 83, 8275AC 's-Heerenbroek
Zwolseweg 83
1956 · 230 m²
€ 493.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pelleboerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.779 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Pelleboerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek.

Wat is Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek waard?
Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.779 (bandbreedte € 673.886 – € 857.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek is in oktober 2026 € 749.973 (bandbreedte € 712.474 – € 787.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek?
Voor Jan Pelleboerstraat 26 adviseren wij een bod van € 781.918 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pelleboerstraat 26 in 's-Heerenbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 89.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pelleboerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenbroek is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pelleboerstraat 26 ligt rond € 765.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pelleboerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jan Pelleboerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.