Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 66

4453VA 's-Heerenhoek

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.783
+9,6%
[ € 391.409 – € 498.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.913[ € 416.017 – € 459.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.761[ € 428.914 – € 474.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 66 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.783 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,8%
+€ 38.90412 maanden +9,6%
+€ 23.18012 mnd vs. NL +5,7%
Molendijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.783 voor Molendijk 66 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 66 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.761. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.783.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 66
€ 451.761[ € 428.914 – € 474.063 ]
Verkoper houdt over€ 445.542−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.946+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 66 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 66
Onder gem. in 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 437.913[ € 416.017 – € 459.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 66 adviseren wij in een bod van € 451.761, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.913 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.783+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.761+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.349+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 437.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 66 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.783
Verwachte verkoopprijs€ 451.761
Verwachte vraagprijs€ 437.913
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (13%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauweg 23, 4453VH 's-Heerenhoek
Nassauweg 23
1995 · 113 m²
€ 468.930
Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 522.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.783 zit Molendijk 66 in het middensegment van Buitengebied 's-Heerenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 66 in 's-Heerenhoek.

Wat is Molendijk 66 in 's-Heerenhoek waard?
Molendijk 66 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.783 (bandbreedte € 391.409 – € 498.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 66 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 66 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 437.913 (bandbreedte € 416.017 – € 459.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 66 in 's-Heerenhoek?
Voor Molendijk 66 adviseren wij een bod van € 451.761 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 66 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 66 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 66 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 66 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 's-Heerenhoek is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 66 ligt rond € 444.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 66?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 's-Heerenhoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.