Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek

Woningwaarde Deken de Zwagerpad 9

4453BD 's-Heerenhoek

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.736
+8,9%
[ € 286.648 – € 364.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.819[ € 303.828 – € 335.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.762[ € 315.070 – € 348.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.736 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds juli +0,8%
+€ 26.53912 maanden +8,9%
+€ 15.97112 mnd vs. NL +5,3%
Deken de Zwagerpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.736 voor Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.762. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.736.

Verwachte verkoopprijs Deken de Zwagerpad 9
€ 331.762[ € 315.070 – € 348.235 ]
Verkoper houdt over€ 326.863−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.547+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Deken de Zwagerpad 9
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 319.819[ € 303.828 – € 335.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 488.050[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken de Zwagerpad 9 adviseren wij in een bod van € 331.762, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.819 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.762+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.350+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken de Zwagerpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken de Zwagerpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.736
Verwachte verkoopprijs€ 331.762
Verwachte vraagprijs€ 319.819
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 522.067
Straatbeeld van Nassauweg 23, 4453VH 's-Heerenhoek
Nassauweg 23
1995 · 113 m²
€ 468.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken de Zwagerpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heerenhoek willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken de Zwagerpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek.

Wat is Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek waard?
Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.736 (bandbreedte € 286.648 – € 364.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek is in augustus 2026 € 319.819 (bandbreedte € 303.828 – € 335.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek?
Voor Deken de Zwagerpad 9 adviseren wij een bod van € 331.762 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken de Zwagerpad 9 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken de Zwagerpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Deken de Zwagerpad 9 ligt rond € 325.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken de Zwagerpad 9?
Huishoudens in de buurt van Deken de Zwagerpad 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.