Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuijpersdijk 16, 4453AC 's-Heerenhoek

Woningwaarde Kuijpersdijk 16

4453AC 's-Heerenhoek

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.268
+9,6%
[ € 295.916 – € 376.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.214[ € 323.802 – € 357.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.268 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,8%
+€ 29.41212 maanden +9,6%
+€ 17.52412 mnd vs. NL +5,7%
Kuijpersdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.268 voor Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.214. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.268.

Verwachte verkoopprijs Kuijpersdijk 16
€ 342.214[ € 323.802 – € 357.886 ]
Verkoper houdt over€ 337.200−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.208+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kuijpersdijk 16
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijpersdijk 16 adviseren wij in een bod van € 342.214, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.268+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.214+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.325+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijpersdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 336.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijpersdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.268
Verwachte verkoopprijs€ 342.214
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Steestraat 3, 4453AP 's-Heerenhoek
van Steestraat 3
1970 · 161 m²
€ 357.461
Straatbeeld van Willibrordusstraat 9, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 9
1967 · 153 m²
€ 381.949
Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.268 zit Kuijpersdijk 16 in het middensegment van Kern 's-Heerenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuijpersdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek.

Wat is Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek waard?
Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.268 (bandbreedte € 295.916 – € 376.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek?
Voor Kuijpersdijk 16 adviseren wij een bod van € 342.214 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijpersdijk 16 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijpersdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kuijpersdijk 16 ligt rond € 336.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijpersdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Kuijpersdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.