Huizenprijzen 's-Heerenhoek
Plaats in gemeente Borsele · 997 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 's-Heerenhoek
Huizenprijzen 's-Heerenhoek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 's-Heerenhoek (gemeente Borsele) bedraagt in oktober 2026 € 400.626. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. 's-Heerenhoek (gemeente Borsele) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in 's-Heerenhoek
Buitengebied 's-Heerenhoek is met € 485.387 de duurste buurt in 's-Heerenhoek, gevolgd door Kern 's-Heerenhoek (€ 389.357). De gemiddelde vierkante meterprijs in 's-Heerenhoek bedraagt € 2.930 per m².
| Buitengebied 's-Heerenhoek | € 485.387 | € 2.588 per m² | +21% |
| Kern 's-Heerenhoek | € 389.357 | € 2.975 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in 's-Heerenhoek?
In 's-Heerenhoek (gemeente Borsele) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Kern 's-Heerenhoek kent met +3,4% het hoogste overbod, in Buitengebied 's-Heerenhoek ligt dit op +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 's-Heerenhoek (gemeente Borsele) bedraagt € 2.744 per m².
- Kern 's-Heerenhoek+3,4%
Is 's-Heerenhoek duur om te wonen?
's-Heerenhoek (gemeente Borsele) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 400.626 (€ 2.930 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.028 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 's-Heerenhoek?
In 's-Heerenhoek (gemeente Borsele) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 387.907 (€ 2.657 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in 's-Heerenhoek (gemeente Borsele) is 69% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in 's-Heerenhoek?
In staan er 4 woningen te koop in 's-Heerenhoek. 's-Heerenhoek heeft een woningoverschot van 26 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in 's-Heerenhoek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 's-Heerenhoek?
De huizenprijzen in 's-Heerenhoek stegen tussen 2020 en 2022 met +32,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in 's-Heerenhoek sneller groeit met +9,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 's-Heerenhoek in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang 's-Heerenhoek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in 's-Heerenhoek
Veelgestelde vragen over 's-Heerenhoek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 's-Heerenhoek (gemeente Borsele).