Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 8

4453AE 's-Heerenhoek

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.445
+8,6%
[ € 444.792 – € 566.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.139[ € 484.358 – € 535.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 8 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.445 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds mei +0,8%
+€ 40.09112 maanden +8,6%
+€ 20.35712 mnd vs. NL +4,4%
Molendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.445 voor Molendijk 8 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 8 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.139. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.445.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 8
€ 514.139[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verkoper houdt over€ 507.233−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.572+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.233

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 8 in 's-Heerenhoek staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Molendijk 8
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 485.500[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 8 adviseren wij in een bod van € 514.139, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.445+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.139+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.846+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 8 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 505.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.445
Verwachte verkoopprijs€ 514.139
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 324.650
Straatbeeld van Emmastraat 74, 4453CE 's-Heerenhoek
Emmastraat 74
1987 · 44 m²
€ 128.089
Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 520.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.445 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 8 in 's-Heerenhoek.

Wat is Molendijk 8 in 's-Heerenhoek waard?
Molendijk 8 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.445 (bandbreedte € 444.792 – € 566.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 8 in 's-Heerenhoek?
Molendijk 8 in 's-Heerenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 8 in 's-Heerenhoek?
Voor Molendijk 8 adviseren wij een bod van € 514.139 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 8 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 8 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 8 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 8 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 8 ligt rond € 505.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.