Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 74, 4453CE 's-Heerenhoek

Woningwaarde Emmastraat 74

4453CE 's-Heerenhoek

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.089
+8,6%
[ € 112.718 – € 143.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.576[ € 119.297 – € 131.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.652[ € 124.069 – € 137.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 128.089 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds mei +0,8%
+€ 10.15912 maanden +8,6%
+€ 5.15812 mnd vs. NL +4,4%
Emmastraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.089 voor Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.652. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 128.089.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 74
€ 130.652[ € 124.069 – € 137.129 ]
Verkoper houdt over€ 127.965−€ 2.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.415+€ 4.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 74
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 125.576[ € 119.297 – € 131.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 485.500[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 74 adviseren wij in een bod van € 130.652, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 125.576 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.652+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.185+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 125.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek bedragen € 688 per maand bij een woningwaarde van € 128.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 626
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 688
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.089
Verwachte verkoopprijs€ 130.652
Verwachte vraagprijs€ 125.576
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 324.650
Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 520.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.089 is Emmastraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek.

Wat is Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek waard?
Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.089 (bandbreedte € 112.718 – € 143.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek is in juni 2026 € 125.576 (bandbreedte € 119.297 – € 131.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek?
Voor Emmastraat 74 adviseren wij een bod van € 130.652 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 626 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 74 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 10.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 74 ligt rond € 128.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 74?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.