Woningwaarde Willibrordusstraat 9, 's-Heerenhoek (4453AS)

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.949 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 31.11812 maanden +8,9%+8,9%

+€ 18.72612 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Willibrordusstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.949 voor Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.964. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.949.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 9

€ 387.964[ € 369.431 – € 408.319 ]

Verkoper houdt over€ 382.446−€ 5.518 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.873+€ 9.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.446

Wat is de vraagprijs?

Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Vraagprijs Willibrordusstraat 9

Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek

€ 488.050[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 387.964, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.949+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.964+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.362+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 381.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868

OZB€ 31

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte564 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.949

Verwachte verkoopprijs€ 387.964

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→

Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.949 ligt Willibrordusstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek.

Wat is Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek waard?

Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.949 (bandbreedte € 336.115 – € 427.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.

Wat is de vraagprijs van Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek?

Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek?

Voor Willibrordusstraat 9 adviseren wij een bod van € 387.964 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 9 ligt rond € 381.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Willibrordusstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde