Straatbeeld van van Steestraat 3, 4453AP 's-Heerenhoek

Woningwaarde van Steestraat 3

4453AP 's-Heerenhoek

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.461
+9,6%
[ € 314.566 – € 400.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 363.954[ € 343.817 – € 380.009 ]

Wat is mijn huis waard?

van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.461 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,8%
+€ 31.26612 maanden +9,6%
+€ 18.62912 mnd vs. NL +5,7%
van Steestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.461 voor van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.954. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.461.

Verwachte verkoopprijs van Steestraat 3
€ 363.954[ € 343.817 – € 380.009 ]
Verkoper houdt over€ 358.701−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.383+€ 9.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs van Steestraat 3
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Steestraat 3 adviseren wij in een bod van € 363.954, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.461+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.954+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 382.152+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Steestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 357.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.862/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Steestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.461
Verwachte verkoopprijs€ 363.954
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.461 zit van Steestraat 3 in het middensegment van Kern 's-Heerenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Steestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek.

Wat is van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek waard?
van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.461 (bandbreedte € 314.566 – € 400.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek?
Voor van Steestraat 3 adviseren wij een bod van € 363.954 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Steestraat 3 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Steestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van van Steestraat 3 ligt rond € 357.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Steestraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Steestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.