Huiswaardemeter

Woningwaarde Stooflaan 15

4453VM 's-Heerenhoek

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.524
+9,6%
[ € 417.581 – € 531.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.132[ € 443.775 – € 490.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.033[ € 457.976 – € 506.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.524 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,8%
+€ 41.50512 maanden +9,6%
+€ 24.72912 mnd vs. NL +5,7%
Stooflaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.524 voor Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.033. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.524.

Verwachte verkoopprijs Stooflaan 15
€ 482.033[ € 457.976 – € 506.185 ]
Verkoper houdt over€ 475.481−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.824+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Stooflaan 15
Onder gem. in 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 467.132[ € 443.775 – € 490.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stooflaan 15 adviseren wij in een bod van € 482.033, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.132 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.524+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.033+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.135+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stooflaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 474.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stooflaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte971 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.524
Verwachte verkoopprijs€ 482.033
Verwachte vraagprijs€ 467.132
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (13%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 8, 4453AE 's-Heerenhoek
Molendijk 8
1910 · 138 m²
€ 505.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.524 ligt Stooflaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stooflaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek.

Wat is Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek waard?
Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.524 (bandbreedte € 417.581 – € 531.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 467.132 (bandbreedte € 443.775 – € 490.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek?
Voor Stooflaan 15 adviseren wij een bod van € 482.033 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stooflaan 15 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stooflaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 's-Heerenhoek is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Stooflaan 15 ligt rond € 474.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stooflaan 15?
Huishoudens in de buurt van Stooflaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 's-Heerenhoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.