Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 9A

7597KE Saasveld

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.719
+5,6%
[ € 511.033 – € 650.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.224[ € 537.913 – € 594.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.585[ € 565.347 – € 624.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 9A in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.719 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.68212 maanden +5,6%
+€ 9.37312 mnd vs. NL +1,7%
Postweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.719 voor Postweg 9A in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 9A in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.719.

Verwachte verkoopprijs Postweg 9A
€ 595.585[ € 565.347 – € 624.856 ]
Verkoper houdt over€ 587.784−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.647+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 9A in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 9A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 566.224[ € 537.913 – € 594.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 9A adviseren wij in een bod van € 595.585, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.224 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.585+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.364+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 566.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 9A in Saasveld bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 580.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.719
Verwachte verkoopprijs€ 595.585
Verwachte vraagprijs€ 566.224
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Saasveld
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Saasveld besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Saasveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Saasveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.719 ligt Postweg 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Saasveld. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 9A in Saasveld.

Wat is Postweg 9A in Saasveld waard?
Postweg 9A in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.719 (bandbreedte € 511.033 – € 650.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Saasveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 9A in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Postweg 9A in Saasveld is in oktober 2026 € 566.224 (bandbreedte € 537.913 – € 594.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 9A in Saasveld?
Voor Postweg 9A adviseren wij een bod van € 595.585 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 9A in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 9A in Saasveld bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 9A in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 9A in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Saasveld is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 9A ligt rond € 580.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Postweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Saasveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.