Huiswaardemeter

Woningwaarde Gunnerstraat 48

7597LH Saasveld

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.370
+5,6%
[ € 633.926 – € 806.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.133[ € 670.826 – € 741.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.894[ € 697.659 – € 771.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Gunnerstraat 48 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.370 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,5%
+€ 38.06112 maanden +5,6%
+€ 11.62812 mnd vs. NL +1,7%
Gunnerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.370 voor Gunnerstraat 48 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gunnerstraat 48 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.894. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.370.

Verwachte verkoopprijs Gunnerstraat 48
€ 734.894[ € 697.659 – € 771.098 ]
Verkoper houdt over€ 725.560−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.742+€ 16.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gunnerstraat 48 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Gunnerstraat 48
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 706.133[ € 670.826 – € 741.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gunnerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 734.894, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.133 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.370+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.894+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.639+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gunnerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 706.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gunnerstraat 48 in Saasveld bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 720.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gunnerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.679 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.370
Verwachte verkoopprijs€ 734.894
Verwachte vraagprijs€ 706.133
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Saasveld
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Saasveld besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Saasveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Saasveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gunnerstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.370 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Saasveld. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gunnerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gunnerstraat 48 in Saasveld.

Wat is Gunnerstraat 48 in Saasveld waard?
Gunnerstraat 48 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.370 (bandbreedte € 633.926 – € 806.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Saasveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gunnerstraat 48 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Gunnerstraat 48 in Saasveld is in oktober 2026 € 706.133 (bandbreedte € 670.826 – € 741.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Gunnerstraat 48 in Saasveld?
Voor Gunnerstraat 48 adviseren wij een bod van € 734.894 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gunnerstraat 48 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gunnerstraat 48 in Saasveld bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gunnerstraat 48 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gunnerstraat 48 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gunnerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Saasveld is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Gunnerstraat 48 ligt rond € 720.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gunnerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gunnerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Saasveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.