Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedijk 12

7597LM Saasveld

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.586
+5,6%
[ € 373.636 – € 475.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.048[ € 393.346 – € 434.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.392[ € 413.407 – € 456.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedijk 12 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.586 (€ 1.769 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.43312 maanden +5,6%
+€ 6.85312 mnd vs. NL +1,7%
Langedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.586 voor Langedijk 12 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedijk 12 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.586.

Verwachte verkoopprijs Langedijk 12
€ 435.392[ € 413.407 – € 456.922 ]
Verkoper houdt over€ 429.353−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.250+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedijk 12 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs Langedijk 12
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 414.048[ € 393.346 – € 434.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.639 – € 1.811 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedijk 12 adviseren wij in een bod van € 435.392, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.048 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.586+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.392+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.162+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedijk 12 in Saasveld bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 424.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.586
Verwachte verkoopprijs€ 435.392
Verwachte vraagprijs€ 414.048
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Saasveld
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Saasveld besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Saasveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Saasveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.586 is Langedijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Saasveld. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedijk 12 in Saasveld.

Wat is Langedijk 12 in Saasveld waard?
Langedijk 12 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.586 (bandbreedte € 373.636 – € 475.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Saasveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedijk 12 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Langedijk 12 in Saasveld is in oktober 2026 € 414.048 (bandbreedte € 393.346 – € 434.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedijk 12 in Saasveld?
Voor Langedijk 12 adviseren wij een bod van € 435.392 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedijk 12 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Langedijk 12 in Saasveld bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedijk 12 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedijk 12 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Saasveld is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Langedijk 12 ligt rond € 424.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Langedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Saasveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.