Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenallee 5

7597LR Saasveld

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.163
+5,6%
[ € 424.303 – € 540.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.956[ € 446.458 – € 493.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.687[ € 469.674 – € 519.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenallee 5 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.163 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.47512 maanden +5,6%
+€ 7.78212 mnd vs. NL +1,7%
Gravenallee 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.163 voor Gravenallee 5 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenallee 5 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.163.

Verwachte verkoopprijs Gravenallee 5
€ 494.687[ € 469.674 – € 519.114 ]
Verkoper houdt over€ 487.995−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.731+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenallee 5 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenallee 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 469.956[ € 446.458 – € 493.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenallee 5 adviseren wij in een bod van € 494.687, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.956 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.163+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.687+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.421+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenallee 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenallee 5 in Saasveld bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenallee 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.163
Verwachte verkoopprijs€ 494.687
Verwachte vraagprijs€ 469.956
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.163 zit Gravenallee 5 in het middensegment van Saasveld kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gravenallee 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenallee 5 in Saasveld.

Wat is Gravenallee 5 in Saasveld waard?
Gravenallee 5 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.163 (bandbreedte € 424.303 – € 540.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenallee 5 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Gravenallee 5 in Saasveld is in oktober 2026 € 469.956 (bandbreedte € 446.458 – € 493.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenallee 5 in Saasveld?
Voor Gravenallee 5 adviseren wij een bod van € 494.687 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenallee 5 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenallee 5 in Saasveld bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenallee 5 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenallee 5 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenallee 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gravenallee 5 ligt rond € 482.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenallee 5?
Huishoudens in de buurt van Gravenallee 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.