Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reedestraat 5

7597LT Saasveld

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.978
+5,6%
[ € 350.221 – € 445.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.110[ € 367.755 – € 406.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.151[ € 388.349 – € 429.228 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reedestraat 5 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.978 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 21.02712 maanden +5,6%
+€ 6.42312 mnd vs. NL +1,7%
van Reedestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.978 voor van Reedestraat 5 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reedestraat 5 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.978.

Verwachte verkoopprijs van Reedestraat 5
€ 409.151[ € 388.349 – € 429.228 ]
Verkoper houdt over€ 403.400−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.484+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reedestraat 5 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs van Reedestraat 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 387.110[ € 367.755 – € 406.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reedestraat 5 adviseren wij in een bod van € 409.151, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.110 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.978+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.151+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.609+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reedestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reedestraat 5 in Saasveld bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reedestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.978
Verwachte verkoopprijs€ 409.151
Verwachte vraagprijs€ 387.110
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.978 is van Reedestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Saasveld kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Reedestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reedestraat 5 in Saasveld.

Wat is van Reedestraat 5 in Saasveld waard?
van Reedestraat 5 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.978 (bandbreedte € 350.221 – € 445.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reedestraat 5 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van van Reedestraat 5 in Saasveld is in oktober 2026 € 387.110 (bandbreedte € 367.755 – € 406.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reedestraat 5 in Saasveld?
Voor van Reedestraat 5 adviseren wij een bod van € 409.151 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reedestraat 5 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Reedestraat 5 in Saasveld bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reedestraat 5 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reedestraat 5 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reedestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van van Reedestraat 5 ligt rond € 397.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reedestraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Reedestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.