Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reedestraat 26

7597LV Saasveld

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.581
+5,6%
[ € 378.911 – € 482.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.997[ € 398.997 – € 440.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.432[ € 418.947 – € 463.047 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reedestraat 26 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.581 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.75012 maanden +5,6%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +1,7%
van Reedestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.581 voor van Reedestraat 26 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reedestraat 26 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.432. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.581.

Verwachte verkoopprijs van Reedestraat 26
€ 441.432[ € 418.947 – € 463.047 ]
Verkoper houdt over€ 435.326−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.411+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reedestraat 26 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs van Reedestraat 26
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 419.997[ € 398.997 – € 440.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reedestraat 26 adviseren wij in een bod van € 441.432, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.997 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.432+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.504+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reedestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reedestraat 26 in Saasveld bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reedestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.581
Verwachte verkoopprijs€ 441.432
Verwachte vraagprijs€ 419.997
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Reedestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saasveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Reedestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reedestraat 26 in Saasveld.

Wat is van Reedestraat 26 in Saasveld waard?
van Reedestraat 26 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.581 (bandbreedte € 378.911 – € 482.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reedestraat 26 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van van Reedestraat 26 in Saasveld is in oktober 2026 € 419.997 (bandbreedte € 398.997 – € 440.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reedestraat 26 in Saasveld?
Voor van Reedestraat 26 adviseren wij een bod van € 441.432 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reedestraat 26 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Reedestraat 26 in Saasveld bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reedestraat 26 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reedestraat 26 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reedestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van van Reedestraat 26 ligt rond € 430.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reedestraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Reedestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.