Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninksweg 12

7597LW Saasveld

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.056
+5,6%
[ € 448.849 – € 571.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.470[ € 472.597 – € 522.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.960[ € 496.699 – € 548.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninksweg 12 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.056 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.94912 maanden +5,6%
+€ 8.23312 mnd vs. NL +1,7%
Koninksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.056 voor Koninksweg 12 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninksweg 12 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.056.

Verwachte verkoopprijs Koninksweg 12
€ 522.960[ € 496.699 – € 548.984 ]
Verkoper houdt over€ 515.957−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.569+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninksweg 12 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Koninksweg 12
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 497.470[ € 472.597 – € 522.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninksweg 12 adviseren wij in een bod van € 522.960, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.470 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.056+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.960+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.108+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninksweg 12 in Saasveld bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 510.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.056
Verwachte verkoopprijs€ 522.960
Verwachte vraagprijs€ 497.470
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.056 zit Koninksweg 12 in het middensegment van Saasveld kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koninksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninksweg 12 in Saasveld.

Wat is Koninksweg 12 in Saasveld waard?
Koninksweg 12 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.056 (bandbreedte € 448.849 – € 571.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninksweg 12 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Koninksweg 12 in Saasveld is in oktober 2026 € 497.470 (bandbreedte € 472.597 – € 522.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninksweg 12 in Saasveld?
Voor Koninksweg 12 adviseren wij een bod van € 522.960 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninksweg 12 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koninksweg 12 in Saasveld bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninksweg 12 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninksweg 12 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Koninksweg 12 ligt rond € 510.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Koninksweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.