Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninksweg 26

7597LW Saasveld

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.831
+5,6%
[ € 505.851 – € 643.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.360[ € 532.342 – € 588.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.676[ € 560.024 – € 618.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninksweg 26 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.831 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.37112 maanden +5,6%
+€ 9.27812 mnd vs. NL +1,7%
Koninksweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.831 voor Koninksweg 26 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninksweg 26 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.676. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.831.

Verwachte verkoopprijs Koninksweg 26
€ 589.676[ € 560.024 – € 618.974 ]
Verkoper houdt over€ 581.940−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.620+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninksweg 26 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Koninksweg 26
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 560.360[ € 532.342 – € 588.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninksweg 26 adviseren wij in een bod van € 589.676, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.360 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.831+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.676+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.160+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninksweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 560.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninksweg 26 in Saasveld bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 574.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninksweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.831
Verwachte verkoopprijs€ 589.676
Verwachte vraagprijs€ 560.360
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Saasveld
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Saasveld besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Saasveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Saasveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.831 ligt Koninksweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Saasveld. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninksweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninksweg 26 in Saasveld.

Wat is Koninksweg 26 in Saasveld waard?
Koninksweg 26 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.831 (bandbreedte € 505.851 – € 643.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Saasveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninksweg 26 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Koninksweg 26 in Saasveld is in oktober 2026 € 560.360 (bandbreedte € 532.342 – € 588.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninksweg 26 in Saasveld?
Voor Koninksweg 26 adviseren wij een bod van € 589.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninksweg 26 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koninksweg 26 in Saasveld bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninksweg 26 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninksweg 26 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninksweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Saasveld is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Koninksweg 26 ligt rond € 574.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninksweg 26?
Huishoudens in de buurt van Koninksweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Saasveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.