Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninksweg 4

7597LW Saasveld

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.622
+5,6%
[ € 690.467 – € 878.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.039[ € 730.587 – € 807.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.520[ € 760.541 – € 840.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninksweg 4 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.622 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,5%
+€ 41.45512 maanden +5,6%
+€ 12.66412 mnd vs. NL +1,7%
Koninksweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.622 voor Koninksweg 4 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninksweg 4 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.520. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.622.

Verwachte verkoopprijs Koninksweg 4
€ 800.520[ € 760.541 – € 840.598 ]
Verkoper houdt over€ 790.464−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.680+€ 18.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninksweg 4 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Koninksweg 4
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 769.039[ € 730.587 – € 807.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 749.095[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninksweg 4 adviseren wij in een bod van € 800.520, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.039 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.520+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.546+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninksweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 769.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninksweg 4 in Saasveld bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 784.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninksweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.622
Verwachte verkoopprijs€ 800.520
Verwachte vraagprijs€ 769.039
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninksweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.622 duidelijk in het hogere segment van Saasveld kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninksweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninksweg 4 in Saasveld.

Wat is Koninksweg 4 in Saasveld waard?
Koninksweg 4 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.622 (bandbreedte € 690.467 – € 878.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninksweg 4 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Koninksweg 4 in Saasveld is in oktober 2026 € 769.039 (bandbreedte € 730.587 – € 807.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninksweg 4 in Saasveld?
Voor Koninksweg 4 adviseren wij een bod van € 800.520 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninksweg 4 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koninksweg 4 in Saasveld bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninksweg 4 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninksweg 4 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninksweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Koninksweg 4 ligt rond € 784.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninksweg 4?
Huishoudens in de buurt van Koninksweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.