Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hagen 15

7597ML Saasveld

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.452
+5,6%
[ € 544.238 – € 692.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.880[ € 575.586 – € 636.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.285[ € 599.761 – € 662.893 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hagen 15 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.452 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,5%
+€ 32.67612 maanden +5,6%
+€ 9.98212 mnd vs. NL +1,7%
de Hagen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.452 voor de Hagen 15 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hagen 15 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.285. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.452.

Verwachte verkoopprijs de Hagen 15
€ 631.285[ € 599.761 – € 662.893 ]
Verkoper houdt over€ 623.091−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.061+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hagen 15 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs de Hagen 15
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 605.880[ € 575.586 – € 636.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hagen 15 adviseren wij in een bod van € 631.285, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.880 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.452+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.285+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.849+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hagen 15 zal in bij een vraagprijs van € 605.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hagen 15 in Saasveld bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 618.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hagen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.452
Verwachte verkoopprijs€ 631.285
Verwachte vraagprijs€ 605.880
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hagen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.452 duidelijk in het hogere segment van Saasveld kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Hagen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hagen 15 in Saasveld.

Wat is de Hagen 15 in Saasveld waard?
de Hagen 15 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.452 (bandbreedte € 544.238 – € 692.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hagen 15 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van de Hagen 15 in Saasveld is in oktober 2026 € 605.880 (bandbreedte € 575.586 – € 636.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hagen 15 in Saasveld?
Voor de Hagen 15 adviseren wij een bod van € 631.285 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hagen 15 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Hagen 15 in Saasveld bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hagen 15 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hagen 15 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hagen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van de Hagen 15 ligt rond € 618.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hagen 15?
Huishoudens in de buurt van de Hagen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.