Huiswaardemeter

Woningwaarde de Burcht 4

7597MT Saasveld

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.965
+5,6%
[ € 405.649 – € 516.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.251[ € 426.788 – € 471.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.985[ € 448.981 – € 496.243 ]

Wat is mijn huis waard?

de Burcht 4 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.965 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.35512 maanden +5,6%
+€ 7.44012 mnd vs. NL +1,7%
de Burcht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.965 voor de Burcht 4 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Burcht 4 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.965.

Verwachte verkoopprijs de Burcht 4
€ 472.985[ € 448.981 – € 496.243 ]
Verkoper houdt over€ 466.532−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.595+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Burcht 4 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs de Burcht 4
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 449.251[ € 426.788 – € 471.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Burcht 4 adviseren wij in een bod van € 472.985, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.251 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.985+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.634+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Burcht 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Burcht 4 in Saasveld bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Burcht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.965
Verwachte verkoopprijs€ 472.985
Verwachte vraagprijs€ 449.251
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Burcht 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saasveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Burcht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Burcht 4 in Saasveld.

Wat is de Burcht 4 in Saasveld waard?
de Burcht 4 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.965 (bandbreedte € 405.649 – € 516.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Burcht 4 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van de Burcht 4 in Saasveld is in oktober 2026 € 449.251 (bandbreedte € 426.788 – € 471.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op de Burcht 4 in Saasveld?
Voor de Burcht 4 adviseren wij een bod van € 472.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Burcht 4 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Burcht 4 in Saasveld bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Burcht 4 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Burcht 4 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Burcht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van de Burcht 4 ligt rond € 460.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Burcht 4?
Huishoudens in de buurt van de Burcht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.