Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lenne 17

7597MW Saasveld

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.916
+5,6%
[ € 371.286 – € 472.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.831[ € 391.239 – € 432.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.248[ € 410.410 – € 453.612 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lenne 17 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.916 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,5%
+€ 22.29212 maanden +5,6%
+€ 6.81012 mnd vs. NL +1,7%
De Lenne 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.916 voor De Lenne 17 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lenne 17 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.248. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.916.

Verwachte verkoopprijs De Lenne 17
€ 432.248[ € 410.410 – € 453.612 ]
Verkoper houdt over€ 426.243−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.043+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lenne 17 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs De Lenne 17
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 411.831[ € 391.239 – € 432.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lenne 17 adviseren wij in een bod van € 432.248, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.831 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.248+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lenne 17 zal in bij een vraagprijs van € 411.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lenne 17 in Saasveld bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 421.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lenne 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.916
Verwachte verkoopprijs€ 432.248
Verwachte vraagprijs€ 411.831
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lenne 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saasveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Lenne 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lenne 17 in Saasveld.

Wat is De Lenne 17 in Saasveld waard?
De Lenne 17 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.916 (bandbreedte € 371.286 – € 472.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lenne 17 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van De Lenne 17 in Saasveld is in oktober 2026 € 411.831 (bandbreedte € 391.239 – € 432.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lenne 17 in Saasveld?
Voor De Lenne 17 adviseren wij een bod van € 432.248 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lenne 17 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Lenne 17 in Saasveld bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lenne 17 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lenne 17 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lenne 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van De Lenne 17 ligt rond € 421.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lenne 17?
Huishoudens in de buurt van De Lenne 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.