Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lenne 7

7597MW Saasveld

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.023
+5,6%
[ € 478.740 – € 609.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.793[ € 504.253 – € 557.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.583[ € 529.466 – € 585.200 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lenne 7 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.023 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,5%
+€ 28.74312 maanden +5,6%
+€ 8.78012 mnd vs. NL +1,7%
De Lenne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.023 voor De Lenne 7 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lenne 7 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.023.

Verwachte verkoopprijs De Lenne 7
€ 557.583[ € 529.466 – € 585.200 ]
Verkoper houdt over€ 550.200−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.885+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lenne 7 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs De Lenne 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 530.793[ € 504.253 – € 557.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lenne 7 adviseren wij in een bod van € 557.583, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.793 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lenne 7 zal in bij een vraagprijs van € 530.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lenne 7 in Saasveld bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 544.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lenne 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.023
Verwachte verkoopprijs€ 557.583
Verwachte vraagprijs€ 530.793
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld
Drosteweg 12
1974 · 271 m²
€ 580.057
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.023 ligt De Lenne 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saasveld kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Lenne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lenne 7 in Saasveld.

Wat is De Lenne 7 in Saasveld waard?
De Lenne 7 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.023 (bandbreedte € 478.740 – € 609.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lenne 7 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van De Lenne 7 in Saasveld is in oktober 2026 € 530.793 (bandbreedte € 504.253 – € 557.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lenne 7 in Saasveld?
Voor De Lenne 7 adviseren wij een bod van € 557.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lenne 7 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Lenne 7 in Saasveld bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lenne 7 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lenne 7 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lenne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van De Lenne 7 ligt rond € 544.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lenne 7?
Huishoudens in de buurt van De Lenne 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.