Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 48A

7597NE Saasveld

Te koop
167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.741
+4,9%
[ € 538.332 – € 685.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.662[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 48A in Saasveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.741 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds juli +0,5%
+€ 28.52512 maanden +4,9%
+€ 7.92612 mnd vs. NL +1,4%
Bornsestraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.741 voor Bornsestraat 48A in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 48A in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.741.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 48A
€ 626.662[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 618.519−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.345+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.519

Wat is de vraagprijs?

Bornsestraat 48A in Saasveld staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Bornsestraat 48A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 48A adviseren wij in een bod van € 626.662, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.741+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.662+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.995+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 48A in Saasveld bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 611.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.741
Verwachte verkoopprijs€ 626.662
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Saasveld
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Saasveld besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Saasveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Saasveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld
van Reedestraat 30
1960 · 121 m²
€ 335.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.741 ligt Bornsestraat 48A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Saasveld. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 48A in Saasveld.

Wat is Bornsestraat 48A in Saasveld waard?
Bornsestraat 48A in Saasveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.741 (bandbreedte € 538.332 – € 685.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Saasveld.
Wat is de vraagprijs van Bornsestraat 48A in Saasveld?
Bornsestraat 48A in Saasveld staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 48A in Saasveld?
Voor Bornsestraat 48A adviseren wij een bod van € 626.662 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 48A in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 48A in Saasveld bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 48A in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 48A in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Saasveld is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 48A ligt rond € 611.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 48A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Saasveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.