Woningwaarde Grotestraat 109

5836AD Sambeek

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.102Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.882

+3,8%

[ € 432.856 – € 550.908 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.260[ € 453.397 – € 501.123 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.952[ € 481.054 – € 531.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 109 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.882 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.10412 maanden +3,8%+3,8%

€ -25112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Grotestraat 109

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.882 voor Grotestraat 109 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 109 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.882.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 109

€ 506.952[ € 481.054 – € 531.692 ]

Verkoper houdt over€ 500.126−€ 6.826 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.241+€ 12.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.952

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 109 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 109

Onder gem. in SambeekBoven gem.

€ 477.260[ € 453.397 – € 501.123 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]

Gem. vraagprijs in Sambeek

€ 685.667[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 109 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.952, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.260 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.882+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.952+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.300+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 109 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 109 in Sambeek bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 491.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.308 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.882

Verwachte verkoopprijs€ 506.952

Verwachte vraagprijs€ 477.260

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek buitengebied→

PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (11%)

C (21%)

D (15%)

E (5%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Sambeek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sambeek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Monseigneur Zwijsenstraat 12

Monseigneur Zwijsenstraat 12

1970 · 168 m²

€ 416.470

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 109 in Sambeek.

Wat is Grotestraat 109 in Sambeek waard?

Grotestraat 109 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.882 (bandbreedte € 432.856 – € 550.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sambeek buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 109 in Sambeek?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 109 in Sambeek is in oktober 2026 € 477.260 (bandbreedte € 453.397 – € 501.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 109 in Sambeek?

Voor Grotestraat 109 adviseren wij een bod van € 506.952 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 109 in Sambeek?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 109 in Sambeek bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 109 in Sambeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 109 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 109?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek buitengebied is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 109 ligt rond € 491.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 109?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).