Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 56

5836AN Sambeek

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.293
+3,8%
[ € 460.498 – € 586.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.990[ € 482.591 – € 533.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.057[ € 511.546 – € 565.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 56 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.293 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,3%
+€ 19.26012 maanden +3,8%
€ -26712 mnd vs. NL -0,1%
Torenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.293 voor Torenstraat 56 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 56 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.293.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 56
€ 539.057[ € 511.546 – € 565.393 ]
Verkoper houdt over€ 531.877−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.988+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 56 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 56
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 507.990[ € 482.591 – € 533.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 539.057, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.990 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.293+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.057+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.010+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 507.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 56 in Sambeek bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 523.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.293
Verwachte verkoopprijs€ 539.057
Verwachte vraagprijs€ 507.990
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.293 ligt Torenstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 56 in Sambeek.

Wat is Torenstraat 56 in Sambeek waard?
Torenstraat 56 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.293 (bandbreedte € 460.498 – € 586.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 56 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 56 in Sambeek is in oktober 2026 € 507.990 (bandbreedte € 482.591 – € 533.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 56 in Sambeek?
Voor Torenstraat 56 adviseren wij een bod van € 539.057 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 56 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 56 in Sambeek bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 56 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 56 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 56 ligt rond € 523.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).