Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 13

5836AR Sambeek

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.408
+3,8%
[ € 559.159 – € 711.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.638[ € 588.656 – € 650.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.579[ € 618.677 – € 683.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 13 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.408 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,3%
+€ 23.38612 maanden +3,8%
€ -32412 mnd vs. NL -0,1%
Bergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.408 voor Bergstraat 13 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 13 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.408.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 13
€ 651.579[ € 618.677 – € 683.802 ]
Verkoper houdt over€ 643.162−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.761+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 13 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 13
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 619.638[ € 588.656 – € 650.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 651.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.638 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.408+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 619.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 13 in Sambeek bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 635.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.408
Verwachte verkoopprijs€ 651.579
Verwachte vraagprijs€ 619.638
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.408 duidelijk in het hogere segment van Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 13 in Sambeek.

Wat is Bergstraat 13 in Sambeek waard?
Bergstraat 13 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.408 (bandbreedte € 559.159 – € 711.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 13 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 13 in Sambeek is in oktober 2026 € 619.638 (bandbreedte € 588.656 – € 650.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 13 in Sambeek?
Voor Bergstraat 13 adviseren wij een bod van € 651.579 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 13 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 13 in Sambeek bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 13 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 13 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 13 ligt rond € 635.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).