Woningwaarde Bergstraat 17

5836AR Sambeek

211 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.117

+3,8%

[ € 558.023 – € 710.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.364[ € 587.446 – € 649.282 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 650.271[ € 617.406 – € 682.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 17 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.117 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.33912 maanden +3,8%+3,8%

€ -32312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Bergstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.117 voor Bergstraat 17 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 17 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 650.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.117.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 17

€ 650.271[ € 617.406 – € 682.395 ]

Verkoper houdt over€ 641.868−€ 8.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 665.426+€ 15.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 650.271

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 641.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 17 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 17

Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.

€ 618.364[ € 587.446 – € 649.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum

€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 650.271, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.364 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.117+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 650.271+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 682.785+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 17 in Sambeek bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 634.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.117

Verwachte verkoopprijs€ 650.271

Verwachte vraagprijs€ 618.364

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→

PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Grotestraat 34

1975 · 182 m²

€ 616.972

Monseigneur Zwijsenstraat 12

Monseigneur Zwijsenstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.117 duidelijk in het hogere segment van Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 17 in Sambeek.

Wat is Bergstraat 17 in Sambeek waard?

Bergstraat 17 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.117 (bandbreedte € 558.023 – € 710.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 17 in Sambeek?

De verwachte vraagprijs van Bergstraat 17 in Sambeek is in oktober 2026 € 618.364 (bandbreedte € 587.446 – € 649.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 17 in Sambeek?

Voor Bergstraat 17 adviseren wij een bod van € 650.271 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 17 in Sambeek?

De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 17 in Sambeek bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 17 in Sambeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergstraat 17 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 17 ligt rond € 634.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Bergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).