Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalenberg 3

5836AW Sambeek

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.811
+3,8%
[ € 343.914 – € 437.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.413[ € 359.492 – € 397.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.615[ € 383.218 – € 423.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalenberg 3 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.811 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,3%
+€ 14.38412 maanden +3,8%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Stalenberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.811 voor Stalenberg 3 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalenberg 3 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.615. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.811.

Verwachte verkoopprijs Stalenberg 3
€ 403.615[ € 383.218 – € 423.558 ]
Verkoper houdt over€ 397.925−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.837+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalenberg 3 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Stalenberg 3
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 378.413[ € 359.492 – € 397.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalenberg 3 adviseren wij in een bod van € 403.615, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.413 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.811+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.615+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.796+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalenberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalenberg 3 in Sambeek bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.811
Verwachte verkoopprijs€ 403.615
Verwachte vraagprijs€ 378.413
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.811 is Stalenberg 3 een van de meer betaalbare woningen in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalenberg 3 in Sambeek.

Wat is Stalenberg 3 in Sambeek waard?
Stalenberg 3 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.811 (bandbreedte € 343.914 – € 437.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalenberg 3 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Stalenberg 3 in Sambeek is in oktober 2026 € 378.413 (bandbreedte € 359.492 – € 397.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalenberg 3 in Sambeek?
Voor Stalenberg 3 adviseren wij een bod van € 403.615 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalenberg 3 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Stalenberg 3 in Sambeek bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalenberg 3 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalenberg 3 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalenberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Stalenberg 3 ligt rond € 390.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalenberg 3?
Huishoudens in de buurt van Stalenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).