Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janslaan 1g

5836AX Sambeek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.565
+3,8%
[ € 408.817 – € 520.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.695[ € 428.160 – € 473.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.862[ € 454.706 – € 502.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janslaan 1g in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.565 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.09812 maanden +3,8%
€ -23712 mnd vs. NL -0,1%
Sint Janslaan 1g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.565 voor Sint Janslaan 1g in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janslaan 1g in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.565.

Verwachte verkoopprijs Sint Janslaan 1g
€ 478.862[ € 454.706 – € 502.570 ]
Verkoper houdt over€ 472.345−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.589+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janslaan 1g in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janslaan 1g
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 450.695[ € 428.160 – € 473.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janslaan 1g adviseren wij in een bod van € 478.862, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.695 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.862+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.805+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janslaan 1g zal in bij een vraagprijs van € 450.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janslaan 1g in Sambeek bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janslaan 1g

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.565
Verwachte verkoopprijs€ 478.862
Verwachte vraagprijs€ 450.695
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janslaan 1g ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janslaan 1g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janslaan 1g in Sambeek.

Wat is Sint Janslaan 1g in Sambeek waard?
Sint Janslaan 1g in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.565 (bandbreedte € 408.817 – € 520.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 1g in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 1g in Sambeek is in oktober 2026 € 450.695 (bandbreedte € 428.160 – € 473.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janslaan 1g in Sambeek?
Voor Sint Janslaan 1g adviseren wij een bod van € 478.862 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janslaan 1g in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janslaan 1g in Sambeek bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janslaan 1g in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janslaan 1g in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janslaan 1g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janslaan 1g ligt rond € 464.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janslaan 1g?
Huishoudens in de buurt van Sint Janslaan 1g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).