Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 18

5836BB Sambeek

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.945
+3,8%
[ € 402.112 – € 511.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.297[ € 421.132 – € 465.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.013[ € 447.242 – € 494.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 18 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.945 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,3%
+€ 16.81812 maanden +3,8%
€ -23312 mnd vs. NL -0,1%
Maasstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.945 voor Maasstraat 18 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 18 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.945.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 18
€ 471.013[ € 447.242 – € 494.321 ]
Verkoper houdt over€ 464.582−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.583+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 18 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 18
Onder gem. in SambeekBoven gem.
€ 443.297[ € 421.132 – € 465.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Sambeek
€ 685.667[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 18 adviseren wij in een bod van € 471.013, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.297 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.013+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.564+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 443.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 18 in Sambeek bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 456.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.945
Verwachte verkoopprijs€ 471.013
Verwachte vraagprijs€ 443.297
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek buitengebied→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Sambeek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sambeek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.945 is Maasstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Sambeek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 18 in Sambeek.

Wat is Maasstraat 18 in Sambeek waard?
Maasstraat 18 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.945 (bandbreedte € 402.112 – € 511.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sambeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Sambeek is in oktober 2026 € 443.297 (bandbreedte € 421.132 – € 465.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 18 in Sambeek?
Voor Maasstraat 18 adviseren wij een bod van € 471.013 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 18 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 18 in Sambeek bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 18 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 18 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek buitengebied is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 18 ligt rond € 456.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).