Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 4

5836BB Sambeek

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.879
+3,8%
[ € 624.694 – € 795.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.456[ € 654.983 – € 723.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.531[ € 688.387 – € 760.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 4 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.879 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,3%
+€ 26.12712 maanden +3,8%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
Maasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.879 voor Maasstraat 4 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 4 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.879.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 4
€ 727.531[ € 688.387 – € 760.849 ]
Verkoper houdt over€ 718.278−€ 9.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.232+€ 16.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 4 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 4
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 689.456[ € 654.983 – € 723.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 727.531, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.456 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.879+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.531+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.908+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 689.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 4 in Sambeek bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 709.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.879
Verwachte verkoopprijs€ 727.531
Verwachte vraagprijs€ 689.456
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.879 duidelijk in het hogere segment van Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 4 in Sambeek.

Wat is Maasstraat 4 in Sambeek waard?
Maasstraat 4 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.879 (bandbreedte € 624.694 – € 795.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 4 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 4 in Sambeek is in oktober 2026 € 689.456 (bandbreedte € 654.983 – € 723.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 4 in Sambeek?
Voor Maasstraat 4 adviseren wij een bod van € 727.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 4 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 4 in Sambeek bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 4 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 4 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 4 ligt rond € 709.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).