Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderstraat 12

5836BD Sambeek

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.553
+3,8%
[ € 430.807 – € 548.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.046[ € 451.294 – € 498.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.503[ € 478.823 – € 529.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderstraat 12 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.553 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,3%
+€ 18.01812 maanden +3,8%
€ -25012 mnd vs. NL -0,1%
Schilderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.553 voor Schilderstraat 12 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderstraat 12 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.503. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.553.

Verwachte verkoopprijs Schilderstraat 12
€ 504.503[ € 478.823 – € 529.225 ]
Verkoper houdt over€ 497.703−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.743+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderstraat 12 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderstraat 12
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 475.046[ € 451.294 – € 498.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 504.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.046 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.553+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.728+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderstraat 12 in Sambeek bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.553
Verwachte verkoopprijs€ 504.503
Verwachte vraagprijs€ 475.046
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.553 zit Schilderstraat 12 in het middensegment van Sambeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schilderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderstraat 12 in Sambeek.

Wat is Schilderstraat 12 in Sambeek waard?
Schilderstraat 12 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.553 (bandbreedte € 430.807 – € 548.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderstraat 12 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Schilderstraat 12 in Sambeek is in oktober 2026 € 475.046 (bandbreedte € 451.294 – € 498.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderstraat 12 in Sambeek?
Voor Schilderstraat 12 adviseren wij een bod van € 504.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderstraat 12 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderstraat 12 in Sambeek bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderstraat 12 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderstraat 12 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Schilderstraat 12 ligt rond € 489.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schilderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).