Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderstraat 5

5836BD Sambeek

Te koop
167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.645
+3,8%
[ € 409.768 – € 521.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.427[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderstraat 5 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.645 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,3%
+€ 17.13812 maanden +3,8%
€ -23812 mnd vs. NL -0,1%
Schilderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.645 voor Schilderstraat 5 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderstraat 5 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.645.

Verwachte verkoopprijs Schilderstraat 5
€ 479.427[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.903−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.166+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.903

Wat is de vraagprijs?

Schilderstraat 5 in Sambeek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Vraagprijs Schilderstraat 5
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.427, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.645+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.427+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.398+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderstraat 5 in Sambeek bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.645
Verwachte verkoopprijs€ 479.427
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilderstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderstraat 5 in Sambeek.

Wat is Schilderstraat 5 in Sambeek waard?
Schilderstraat 5 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.645 (bandbreedte € 409.768 – € 521.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schilderstraat 5 in Sambeek?
Schilderstraat 5 in Sambeek staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderstraat 5 in Sambeek?
Voor Schilderstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.427 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderstraat 5 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderstraat 5 in Sambeek bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderstraat 5 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderstraat 5 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Schilderstraat 5 ligt rond € 465.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schilderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).